陳林幸虹
2025年7月29日 週二 下午12:04

美國房市經歷13年來最慘淡的春季銷售，4至6月簽約量創2012年來新低。房仲業者直言，連幾個月來AI搶工作、關稅衝擊經濟的傳言讓買家怯步。房市向來被視為經濟的火車頭，美國經濟衰退的隱憂是否加大，甚至波及全球，令外界關注。
根據「彭博」28日報導，美國房市在4至6月的簽約量創2012年來新低。受訪的亞特蘭大資深房仲表示，手上21間房子賣不掉，只能一再降價，春季向來是美國房市的旺季，如今卻創下13年來最慘淡的春季銷售。「彭博」也訪問Redfin的經濟研究主管指出，雖然前兩年春季也因高利率高房價而慘澹，但今年對經濟前景的焦慮讓情況更加糟糕。
由於房市向來被視為經濟的火車頭，美國房市銷售陷入低迷，美國經濟衰退的隱憂是否加大，甚至波及全球，令外界關注。

渣打銀行財富管理處投資策略部主管劉家豪指出，時序進入下半年，市場普遍預期全球經濟成長動能會較上半年回落，渣打銀行預估美國在今年下半年有55%的機率呈現軟著陸，但還不至於面對經濟衰退的困境。另外，各國當政者面對關稅衝擊，也正採取政策刺激的方式，避免經濟衰退的情況浮現。劉家豪說：『(原音)因此在未來如果一旦關稅的衝擊逐漸的被市場所消化，特別是在通膨屬於可控的範圍，我們也不排除美國聯準會在下半年會開始重新啟動降息，最有可能的時間點會落在9月份。這個是在政策刺激的力道，當然它不只發生在美國，也發生在其他的主要經濟體，像是歐洲或者是中國。』
星展銀行(台灣)財富管理投資顧問部資深副總裁陳昱嘉則以金融市場分析。他指出，以目前來看，全球資金的流動性仍相當充裕，特別是貨幣型基金的規模，目前已經達到7兆美元；換句話說，有7兆美元現金放置於貨幣型基金，這些龐大現金水位正在等待，一旦股市回檔就伺機進場，這也可以解釋為何近期全球股市一滑落，立即就出現回升，且頻創新高。因此，從現金水位觀察，市場對於經濟還不至於陷入衰退的憂慮，且進一步導致股市熊市的來臨。