藍于洺 李建緯
2025年8月13日 週三 上午1:18

在高房價與租金雙漲的壓力下，台灣租屋族正面臨嚴峻的生存挑戰。內政部不動產資訊平台數據顯示，近三年來房價與租金持續上揚，其中２０２４年第４季住宅價格指數達１５０．９８，較三年前上漲２４．８％；今年６月租金指數也來到１０８．８，年增率達２．３％。面對沉重的經濟負擔，專家建議租屋族可選擇次核心地段、附家電傢俱的房源，並養成小額定期投資習慣，透過複利效果累積財富，逐步改善財務狀況，擺脫經濟壓力。
 
北漂族透過手機紀錄逐月電費 (圖／TVBS）
 
對於北漂租屋族來說，每一分錢都得精打細算。林妤真是一位租屋族，她表示希望能省則省，改變了許多生活習慣，像是出門前會拔掉插頭，隨手關閉不用的電器，以減少電費支出。尤其在夏季電費高昂時期，租屋處的每個省電細節都不容忽視。林妤真分享，夏天用電量大增，有些房東會將電費調高至每度七元，加上她經常使用電腦、冷氣和冰箱，電費負擔相當可觀。

林妤真習慣用手機記錄每次電費用量，並養成隨手拔插頭、搭配電風扇使用冷氣的習慣。她選擇了獨立電表的住所，能清楚掌握用電情況。由於怕冷，冬天她會開暖氣，使冬夏兩季的電費支出相差不大，大約在五六百元左右。
根據內政部不動產資訊平台的數據，近三年來台灣的房價與租金呈現雙漲趨勢。對比同期資料，２０２４年第４季住宅價格指數達１５０．９８，比２０２２年第１季的１２１．０１上揚了２４．８％。今年６月，租金指數已經攀升至１０８．８，年增率高達２．３％，使租屋壓力越來越大。崔媽媽基金會法服組長曹筱筠表示，在租金不斷攀升的環境中，對小資族或社會新鮮人來說確實是一筆不小的負擔。她建議可以尋找位於次核心地段的房子，這些地方雖然不是蛋黃區，但交通便利，屬於「蛋白區」，可以兼顧租屋品質又能省下一些租金。

面對高租金低薪資的困境，租屋族存錢變得更加困難。人力銀行調查顯示，有４５．８％的受訪上班族坦承薪水不夠用，估計全台有高達４２０萬人是月光族。崔媽媽基金會指出，房租往往占收入的三至四成，若能降低房租支出，就能提高儲蓄率。
 
民眾上網找尋租屋案件 (圖／TVBS）
 
曹筱筠建議，薪資較低的租屋族可以優先選擇合租且有廚房的整層公寓，先從價格較低的雅房著手。這樣不僅能與室友共同分擔部分開銷，還能自行料理，減少外食支出。她也提醒租屋者注意房屋是否附有家電或傢俱，以及是否包含水費、網路費和管理費，這些都能幫助省下一筆開支。

家庭理財講師精算媽咪珊迪兔強調，投資越早開始，即使是小額投資，效果也相當驚人。她建議每個月從三萬元薪水中擠出一千五百元，定期投入指數型ＥＴＦ或基金，利用時間的複利效果，十年後就能累積一筆可觀的資產。
除了住宿和飲食，交通也是節省開支的重要環節。市中心租屋通常較貴，但若能選擇鄰近上班地點或捷運站的住所，就能省下通勤費用。租屋族可以評估住在外地但交通便利，或是選擇近距離通勤上班哪個更省錢，依個人工作情況做調整。精算媽咪珊迪兔建議，可以繪製一張財務導航圖，幫助掌握現金流，減少不必要的開銷，將資金投入自我成長或資產增值方向。當看到投資帳戶逐漸增加時，會從無力感轉變為可控感，這種正向循環不僅能增強信心，還能讓資金持續成長。

雖然租屋生活艱辛，存錢更加困難，但透過小地方省錢，培養良好的理財習慣，即使積沙難成塔，也必須從零開始，逐步改善財務狀況。