逾放餘額87.13億元---> 表示約有1000戶繳不起房貸 準備法拍!
27％以上、未滿28％共有7家---> 不敢公佈是哪7家銀行? 怕錢被借光? 怕極了?!
只要是跟房價可能會下跌的因素有關 保證輕輕帶過?!
房貸逾放 7月微幅增加1.46億
孫彬訓、鄭妤安／台北報導
2025年8月27日 週三 上午4:10
金管會統計顯示，7月底房貸餘額11兆3118億元，較上月增加560億元。金管會銀行局副局長侯立洋分析，主要因為銀行配合各項政府政策貸款，如新青安房貸、公教人員的築巢優利貸等，建築貸款7月底餘額3兆8757億元，較前月增加69.09億元，房貸逾放比0.08％，逾放餘額87.13億元，微幅增加1.46億元。
侯立洋指出，逾放餘額微幅增加主要有三大因素，一是因為客戶個人因素導致還款能力下降，包括可能工作收入不穩或投資失利等原因；二個是中小企業因為經濟環境的因素影響還款能力；三是升息、寬限期滿等因素，所以加重利息負擔，而導致欠款跟無力償還。但7月房貸逾放比0.08％，相較於2020年12月的0.12％，呈現下降，且低於今年7月份本國銀行平均逾放比率0.16％，所以對於銀行的不動產放款的風險控管能力還算良好。
建築貸款7月底逾放35.35億元，逾放比0.09％，較6月增加4.03億元、0.01個百分點，主要是部分銀行客戶的營業收入減少，導致資金週轉不靈，而無法清償債務，沒有比較大的案子，較無特定原因。
觀察7月逾放數字、逾放比率跟6月差異不大。侯立洋說明，現在的逾放金額或比率，相對過去都不算是所謂高點，雖然相對過去很低的時候有稍微提高，可是相對過去比較高的狀況，其實也還算是低，因此銀行需不需要轉銷呆帳，銀行會考量整個財務跟自家情形而決定。

銀行法72-2的住宅建築及企業建築放款比重中，最新的7月數字來看，沒有任何一家超過29％；28％以上、未滿29％共有3家；27％以上、未滿28％共有7家，各區間的銀行家數都跟6月相同。