葉憶如｜Yahoo財經特派記者
2025年9月4日 週四 上午10:45

新青安重大鬆綁！行政院最新決議將青年安心成家貸款排除在《銀行法》72-2的不動產放款比率限制，並回溯自9月1日生效。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐今早表示，對排隊卡關的購屋族而言是天降甘霖。

新青安重大鬆綁！銀行法72-2條「緊箍器」拆了 房產專家：天降甘霖。圖/建商提供

對「俗稱不動產放款天條」的銀行法72-2條鬆綁，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受到新青安貸款優惠刺激，房貸水位快速上升，如今若能排除新青安額度，對於銀行貸款作業是一大鬆綁，對排隊卡關的購屋族而言，更是天降甘霖，後續申貸排撥及額度緊繃的問題，可望緩步改善。
張旭嵐說，觀察今年第二季聯徵中心平均核貸達2.41%，為聯徵中心資料統計以來的最高點，凸顯這一波「限水」，已經導致購屋成本持續增加。
不過銀行法額度採計的定義放寬，不等同於實際申貸條件放寬，房貸放款仍受到信用管制的約束，所以多屋族的貸款成數限制並未鬆綁，且只有今年9月以後的新青安放款不計入，並非過去1年多的放款都不計，所以短時間內能釋出的資金量不會太多，對房市交易價量的影響有限，且銀行對於貸款人的財務信用審核仍會維持一定風控標準，購屋族在財務上還是得採保守規畫。
不過對此，網友反應二極，有些人喊「水龍頭開了」、「營建股井噴」、「這才是真正的德政」，但也有人罵這下「房價根本降不了」、「政府帶頭炒房」等。
2025各季房貸情況。圖/台灣房屋提供