東森新聞
2025年9月4日 週四 下午10:34

房仲砸大錢外包，把介紹物件的影片拍出電影感。（圖／東森新聞）

在限貸令緊箍咒下，二手屋市場極凍，苦的不只貸不到錢的買家，房仲更是苦哈哈。為了求生存，房仲大打社群戰，有跳舞、跑步，甚至把介紹物件的影片砸大錢外包，拍出電影感。雖然屋主委託量明顯增加，不過實際成交量，在統計數字上似乎不見起色。
新北房仲業者李千萬：「不用800萬，就能買到淡水老街正門牌，最強景觀宅，上樓！」
華麗專場絢麗剪輯。新北房仲業者李千萬：「衛浴一間，不佔空間。」
哇！就問這到底是在拍電影還是賣房。新北房仲業者李千萬：「不用800萬，就能買到淡水老街正門牌，最強景觀宅，跟我來。」
房仲業者李千萬vs.記者：「（現在房仲真的那麼競爭了嗎），真的，不只要會跑步跳舞，甚至連剪輯拍攝都要找專業。」
就是因為限貸令金箍咒，二手屋市場冷冷清清，成交量大減。屋主惜售，買方也不敢出手，最難做的還是靠賣房維生的房仲。新北房仲業者李千萬：「（從去年9月）成交量差不多少了一半，專案約才會安排拍影片，不然可能應接不暇。」
為了存活，想脫穎而出，掀起各地房仲拍片熱潮。高雄房仲業者陳怡君：「今天阿怡成為舞者，為大家舞首天鵝湖。」
房仲大打社群戰，不過即便跳得夠燃、流量高，真能有效促進交易嗎？台南跳舞房仲李翰融：「你曝光出去，就一定很多人看到，就這兩個禮拜，我們可能就簽了4、5間的委託了。」
屋主委託案量明顯增加，不過不一定代表成功交屋 ，因為最新二手市場委託成交比僅2.17%，寫下2017年有統計以來的新低紀錄；房市交易13.6萬棟，年減近28%，也創8年新低，更不用說如果拍片還找專業外包，又是一筆開銷。
房仲影片編導Rogers：「因為短影音進入門檻相對比較低，大家都覺得我好像拍一拍就可以，但其實沒有那麼簡單。」
新北房仲業者李千萬：「一支片這樣製作出來，應該都要上萬塊。」在限貸令真正鬆綁並看到實質效果之前，房仲拚自救，真的苦哈哈。