郭及天／台北報導
2025年10月15日 週三 上午4:10

房市買氣冷，六都前三季家戶購屋比全面下滑，其中桃園、高雄創歷年最低，新北市追平近十年最低紀錄，台北、台中、台南皆為近十年次低水準，全台房市受挫程度嚴重。
台北市前三季家戶購屋比僅1.6％，每百戶家庭僅1.6戶購屋，台南、高雄也未達2％，六都中最高的桃園市也僅3.1％，居次的是台中市2.7％，不過與近年同期相較，都有一段不小的落差。
大家房屋企研室主任賴志昶分析，今年受打房與限貸壓力影響，自住族群轉趨保守，購屋比同步下滑，市場觀望氣氛濃厚。
賴志昶表示，雙北房價高漲，首購族購屋壓力極大，即使有新青安政策助攻，市場仍難回到過往熱度；桃園市雖長期受惠軌道經濟與「脫北者」移入，但在房市全盤趨冷下，整體買盤還是受大盤衝擊，創十年來最低；中南部都會區受惠重大建設、科技產業進駐等議題，疫情後房價漲勢兇猛，但房市翻轉態勢明確，投資與置產族群全面退場，導致房市買氣進入修正期。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，六都購屋比創下十年來的低點，顯示市場已進入空頭，正式進入休整期；未來隨著高房價、限貸與政策的三重夾殺，至明年初買氣難以回神。惟目前在一片房市低迷時，有較大議價空間，自住型買方可趁盤整期，觀察價格掌握最佳進場時機。