央行第七波信用管制持續發酵。根據市場觀察，去年下半年以來交易量趨緩，尤其受到限貸令影響，中低總價產品與首購族群壓力加重，不少民眾因貸款排撥時間拉長，購屋被迫延後。不過高總價豪宅產品，買氣卻相對穩定，不只住宅市場，未來四年商辦完工量大增，空置率恐攀升至一成。在供給放量與需求轉弱的雙重夾擊下，房市將進入結構調整關鍵期。