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投資客逃命潮？這裡房價鬆動 獲利蒸發一台進口車
民視財經網
2026年4月27日週一 下午5:51財經中心／王駿凱報導
台灣房市近期轉趨冷清，不動產獲利明顯縮水。根據台灣房屋彙整實價登錄資料，觀察六都近兩年的平均交易賺賠情形，幾乎全面下滑。2025年雙北售屋平均仍有機會賺逾400萬元，但到了今年第一季，平均獲利已跌破400萬元門檻。

台南市縮水幅度最大。今年第一季平均售屋獲利約263萬元，相較去年平均369萬元，減少了106萬元，等同少賺一輛進口車的價格。在持有年限方面，台北市平均持有時間最長，達6年；桃園市則最短，約4.8年，其餘城市多落在5年以上。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，在限貸政策影響下，市場交易明顯降溫，買方追價意願降低；而有換屋需求或資金壓力的屋主，往往不得不調降售價，導致整體獲利縮水。這也反映出空頭市場的特性——越早出場越有利。
台南受影響尤為明顯，主要因近年受產業題材帶動，投資型買盤比例偏高，但自住需求尚未完全銜接。隨著限貸政策帶來資金壓力，不少投資客急於出場，只能讓利甚至賠售。投資客逃命潮？這裡房價鬆動 獲利蒸發一台進口車