2026/06/18 05:30  
央行總裁楊金龍一句話，房市管控「就到這裡」，被解讀為第2季以後暫時不會再有更嚴格的打房措施。（資料照）
■徐義平
央行總裁楊金龍一句話，房市管控「就到這裡」，加上新青安2.0大致輪廓出爐，不但保留1.0的5年寬限期、房貸最長40年，推出利息補貼「3+4」年的退場機制，還加碼符合「婚育宅」規定的青年婚育家庭，最高可貸到1500萬元，種種條件看來，都比1.0來得更加優惠。
房市已在第7波選擇性信用管制籠罩下，買氣低迷長達22個月，隨著第1季央行理監事會議「微鬆綁」第2戶房貸成數、從5成提升至6成，日前楊金龍又提前釋出打房「就到這裡」的訊號，顯見第2季以後暫時不會再有更嚴格的打房措施，加上房市管制隨著時間拉長，已逐步稀釋最初的恐慌，甚至逐步走向適應。
進一步彙整近期新青安2.0已公開的符合申貸條件，即便包括申請對象年齡、資格，以及房貸年限加上申貸者年齡採「80原則」等限制，相較1.0更加嚴謹，但貸款最高金額、利息補貼額度，甚至寬限期、貸款最長年限等，均延續1.0的條件，甚至加碼婚育宅貸款額度至1500萬元。
此外，近期股市多次出現一天重挫上千點，甚至上下震盪超過千點的波動情形，已有部分股民選擇出脫部分股票獲利了結，而手上的資金正在找尋下一個停泊標的，房產也是選項之一。近年部分建商持續加碼補進土地，投資公辦都更案、捷運聯開案等，其實就是在補土地庫存並等待房市契機。
即便現在還不能直接斷言就此轉好，至少可以解讀房市不會再壞下去，尤其不再出重手打房的訊號已釋出，加上北台灣新案看屋人數變多，即便目前成交還未見明顯起色，但是願意出門看屋的民眾變多，當前房市應已擺脫「低谷」。