央行今理監事會 聚焦房市管制再調整
緊接著美國聯準會（Fed）利率決策會議後，我國中央銀行理監事會今接棒。儘管陸續有歐洲、日本央行升息，不過公股銀行普遍認為，我國經濟表現強勁、通膨整體仍然可控，目前沒有升息壓力、也無降息必要，預估政策利率將維持在二％水準、「連九凍」。

央行總裁楊金龍日前出席立法院財委會答詢時也指出，儘管五月台灣CPI（消費者物價指數）年增率突破二％，但截至目前為止，台灣沒有輸入性通膨，只是中東戰事時間比預期久，央行可能會上修CPI預測值。

央行今年第一季理監事會議後將今年CPI年增率上修至一．八％，主因是戰事推升油價，當時是以全年國際油價每桶均價八十五美元進行預估，並考量政府加強能源價格平穩機制。由於美伊即將簽署初步協議，目前國際油價每桶已跌破八十美元，央行可能「停看聽」，不排除小幅調整全年預測值。

另央行第一季上修今年經濟成長率至七．二八％，當時預估第一季成長率為十一．五六％，由於主計總處日前公布我第一季GDP成長率為十四．五五％，央行勢必再度上調全年預測。


市場更聚焦央行是否調整房市政策。從資料上看，今年四月不動產貸款集中度已降至三十五．四二％，低於二〇二〇年底央行啟動房市選擇性信用管制措施前水準；且截至五月底房貸年增率已連續五個月低於五％，建築貸款更接近零成長，顯示房市已顯著降溫，各界關切央行在上一季「微調」第二戶貸款成數後，是否會有更進一步鬆綁。

楊金龍日前也表示，選擇性信用管制措施到此為止，意味不會再加碼房市管制。一位央行理事私下表示認同；他指出，現階段政策重點應是讓既有措施持續發揮效果，而非進一步加碼，目前房市投機需求已明顯降溫，公股銀行承作房貸案件多，九成五以上屬於首購族群，顯示市場結構已與過去有所不同。