2026年6月30日週二 下午12:33

房市降溫、代銷市場競爭加劇，不過愛山林（2540）對交屋表現仍具信心。董事長祝文宇今（30）日在股東會表示，今年及明年將交屋的建案銷售率普遍已超過八成，部分個案更已達九成以上，因此交屋案幾乎沒有銷售問題，可望隨交屋時程陸續認列營收。

愛山林股東會》房市降溫仍迎交屋潮！董座祝文宇：今年、明年交屋案幾乎沒銷售問題。圖／記者湯暖萱攝
愛山林今（30）日召開股東會，通過配發每股現金股利6元。祝文宇表示，公司今年正式迎來交屋高峰，並公布未來交屋規畫，預估2026年可認列約160億元、2027年約209億元、2028年約342億元；2029年因新竹地區個案時程仍待確認，目前先估約78億元；2030年若指標案「左岸明珠」順利交屋，全年可望認列逾500億元營收。
他表示，今年及明年將交屋的建案，大部分銷售率都已達八成以上，許多個案更已達九成、九成五以上，因此今年、明年交屋案幾乎沒銷售問題，「交屋的時候就是入帳的時候」。


此外，祝文宇指出，今年自建案預計交屋160億元，未來兩年交屋金額合計可望達500億元，未來五年自建案總銷金額上看1320億元，目前自建案總量能已達4380億元。
總經理祝藝表示，隨著自建案完工量逐年增加，公司營收結構將由過去「代銷為主」，逐步轉為「建設事業為主、代銷事業為輔」。
營造事業方面，旗下祝旺營造目前主要承攬愛山林自建案及關係企業工程，截至目前承攬金額約549億元，目前均持續施工中，下半年較大的承攬案將以「左岸明珠」為主。
祝文宇表示，隨著自建案陸續完工交屋，建設事業已逐步成為公司主要營收來源，未來將持續強化產品規畫與建築品質，並依交屋進度認列營收，對後續營運維持正向看法。