公開資訊觀測站重大訊息公告(2438)翔耀-代重要子公司勁耘科技股份有限公司公告董事會決議台南廠區資產活化處分案1.事實發生日:115/07/062.標的物名稱及性質:子公司勁耘科技股份有限公司之臺南廠房土地及建物3.交易價格:本案擬採公開競標方式辦理，標售底價暫訂為新臺幣820,000仟元，實際成交價格仍應以後續公開競標結果為準4.交易相對人:本案擬採公開競標方式辦理，交易相對人尚未確定5.與公司關係:尚未確定6.預計讓與損益:以標售底價新臺幣820,000仟元初步試算，扣除標的資產帳面價值約新臺幣298,362仟元及預估相關交易費用後，預估處分利益約新臺幣476,508仟元。實際處分損益仍應以最終成交價格、實際交易費用、稅負及會計師核閱或查核結果為準7.鑑價機構:客觀不動產估價師聯合事務所展碁不動產估價師聯合事務所8.鑑價價格:客觀不動產估價師聯合事務所：新臺幣817,543,603元展碁不動產估價師聯合事務所：新臺幣825,134,663元9.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:本案標售底價暫訂為新臺幣820,000,000元，係參酌客觀不動產估價師聯合事務所估價金額新臺幣817,543,603元及展碁不動產估價師聯合事務所估價金額新臺幣825,134,663元，並考量標的資產現況、區域市場行情、公開競標方式及公司資金需求後訂定，與鑑價金額尚無重大差異，故不適用10.讓與營業、資產金額:標的資產帳面價值約新臺幣298,362仟元11.讓與營業、資產占不動產、廠房及設備暨投資性不動產淨額比例:約98.96%12.讓與營業、資產占資產總額比例:約58.16%13.經紀人:和氏璧國際商業不動產股份有限公司14.經紀費用:經紀費用依實際成交價百分之三計算，營業稅外加15.讓與之具體目的或用途:活化資產、降低不動產持有成本、充實營運資金、清償借款及改善集團財務結構16.決策過程:本案業經勁耘科技股份有限公司董事會決議通過，擬以公開競標方式辦理，並依法提請股東會決議；待股東會決議通過後，依公開競標程序及相關法令規定辦理17.預計對公司財務業務之影響:本案如順利完成公開競標及處分，預期可增加勁耘科技股份有限公司資金流入，降低借款及利息負擔，並改善集團財務結構。實際財務影響仍應以最終成交價格、實際交易費用、稅負及會計師核閱或查核結果為準18.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第4款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):(1)本案目前尚未經勁耘科技股份有限公司股東會決議，且尚未完成公開競標程序，交易相對人及實際成交價格尚未確定(2)本案後續如經股東會決議通過，並完成公開競標、決標、簽約或其他重大進展，本公司將依相關法令規定辦理公告申報(3)本次事件發生或決議之主體為本公司重要子公司，是否同時符合證券交易法施行細則第7條第4款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項，依實際情形辦理