梁碧霞：100萬豪宅房價買不買 來到萬點之後的台股會怎樣
‧金融家月刊 2011/02/01
各位親愛投資人，不論你是在年前或年後看到這本月刊，在此都先向你拜年，祝大家心想事成，萬事如意，新的一年財源廣進，快樂無比！
【撰文／梁碧霞】
2011年的投資會不會困難？我想，不會太困難，因為投資趨勢在兔年是明朗清楚的，例如：股市行情上看萬點、新台幣升值、ECFA紅利繼續發酵，這些議題大家應該疑問都不大，就是「好消息」的意思，在此提出幾個思考，大家一起深度思考一番。
來到萬點之後的台股會怎樣？如果台股行情只是看萬點，那麼來到萬點之後的台股必定折回，折回到哪裡？萬點有沒有可能是一萬兩千點突破的開始？
新台幣升值年前已經看到29元兌一美元數字，這是一個13年新高的數字，是沿路升值到28元的開始嗎？台幣如此升值對過去13年來把錢匯到海外的富人是種懲罰，大家要問的是:現在怎麼辦？要不要認賠匯回來。
ECFA紅利效益才開始半年，台北房地產已經半年來漲了兩三成，精華地區的豪宅新售屋每坪都是150萬起跳，這是大泡沫還是台北地產國際化的開始？(換算香港上海相同物件是800-1800萬元)
面對這些疑問，我們看到的政府作為都是在「違背及抵擋趨勢」，阻擋新台幣升值、打壓房市開徵空地稅、要不要聽政府的？這應是2011年最大難題。
經濟學告訴我們，任何商品都是供給與需求決定最終價格！房地產如此，新台幣也如此。自由學派還告誡我們，趨勢凡人無法擋！其中當然包括大有為政府「那隻看得見的手」！套用經濟學概念是要告訴我們一個思考主軸，如果你還買得起，何必嫌房價貴？如果你台幣資產大於美元資產，那也別抱怨了，你賺得還是比賠的多很多。
我們在股市常常憂慮著明日股市將發生甚麼事情？股市萬點還沒來，大家都在猜2011年最高點會不會就是萬點。我要笑著說的是，萬點還沒來呢，只怕他不來，哪有理由害怕萬點來了之後的下跌啊！來到29元後的新台幣，任何反彈皆賣點！不怕賣到最低點，只怕一路錯到底，更加回不了頭！
我有一個好朋友，被潤泰集團尹衍樑譽為「曠世奇才」，他預言台北市精華地段房價將到每坪500萬元，我聽了下巴也快掉了，我跟你一樣，正在努力催眠說服自己中。
【完整內容請見《金融家月刊》2011年2月號】