記者 吳泊萱 台中報導
2026年7月28日週二 下午5:05

台中投資客買預售屋想轉售獲利，結果碰到限貸令，房子賣不掉，只好認賠200萬解約。（示意圖／資料照）
近期台灣房市、股市接連出現反轉，殺得不少投資人措手不及。台中一名投資客原本看好房市，在2024年購入預售屋，想趁交屋前轉手獲利，結果碰到限貸令，房市緊縮。眼看今年台股情勢大好，她決定在5月解約認賠，全力衝刺台股，不料短短2個月，台股從4萬7跌回4萬2，這下「房股雙輸」，損失慘重。
據《ETtoday房產雲》報導，台中一名投資客在2024年購入一間20坪左右的預售屋，想趁交屋前轉售獲利，沒想到簽約沒多久，就碰到央行限貸令，房市買氣降溫，不得不在今年5月解約止血，損失近200萬元頭期款。
眼看今年台股情勢大好，投資客決定將拿回來的現金轉投股市增值，6月初買了別人報的「明牌」，結果全球股市震盪，買來的明牌連續重挫，還碰上跌停鎖死，股價直接砍半，目前損益比-56％，雖然一張未賣，但資產再度蒸發，慘吞「房股雙輸」窘境。

對此，21世紀不動產資深經理沈政興指出，過去房市熱絡期間，許多投資人以股市獲利支付工程款或頭期款，甚至開槓桿布局，但如今房市、股市同時進入修正，投資人恐面臨資金斷鏈危機，一旦房屋無法順利轉售，又或者碰到股票大跌，就可能陷入被迫認賠局面。