2026/08/16 20:08  
圖為上海外灘。（法新社）
〔編譯盧永山／綜合報導〕香港《南華早報》報導，隨著中國科技繁榮創造出一批高收入新貴，斥資數十億元人民幣來添購豪宅，以提高個人地位，中國一線城市的豪宅銷售激增，並引發外界對中國房市在低迷6年後全面復甦的預期。但專家指出，這類豪宅僅占中國房地產業的一小部分，銷售成長和房價上漲不足以扭轉房地產業的頹勢。
上海寶諾地產負責人游梁洲表示：「大多數中低收入群體在購屋方面仍然抱持謹慎態度，現在就斷言房市全面復甦還為時過早。」
中國房地產業和家電、建材等相關行業約占其經濟產出的四分之一。自北京當局2020年中期推出限制房地產開發商借貸能力的政策後，中國就出現房市危機，以恆大集團為首的大型房企爆發債務違約，已成為拖累中國經濟成長的絆腳石。
房仲業者表示，由於經濟狀況不穩定，加上民眾對收入的擔憂，圍繞在豪宅的熱潮將是短暫的。上海鏈家地產銷售顧問嚴佔才表示：「任何有關房地產業的利多消息都可能引發房市即將觸底的臆測，但僅僅是豪宅交易的熱絡，可能不足以引發新一輪的房價上漲。」
房地產諮詢業者「普銳數智」（Purui Digital Intelligence）的數據顯示，今年上半年，中國35個大城市共有1.8萬間價格至少1000萬元人民幣（下同，新台幣4753.6萬元）的新建高級住宅售出，年減13%；與此同時，價格在3000萬元至5000萬元（新台幣1.43億元至2.38億元）的新建豪宅共售出1636間，年增38%。
《中國房地產報》在今年初發布報告指出，大多數豪宅買家，尤其是在杭州等大沿海城市，若不是半導體、人工智慧（AI）和機器人等科技公司的負責人，就是這些公司的高階主管。
但荷蘭國際集團（ING）大中華區首席經濟學家宋林表示，中國大力推動AI、半導體等科技為經濟的新成長引擎，但在中國在科技中心以外地區，AI的經濟效應可能難以實現，更拉大了城鄉和貧富差距。
浙江大學「共同繁榮與發展研究院」院長李實先前指出，中國在衡量貧富差距的基尼係數已從1995年的0.45，大幅上升至2023年的0.7以上，凸顯財富分配不平等的現象正持續惡化。
李實表示，中國低收入群體規模十分龐大，大到出乎很多人的意料。根據調查，2021年中國月收入不足1000元（新台幣4754元）的群體約有3億人，其中甚至有9800萬人月收入不到500元（新台幣2377元）。