搶救債務危機 溫州客割肉賣樓 炒房失利 220億人民幣資金大撤退 上海重慶等地掀恐慌性賠售套現 買房送車促銷花招百出
2011-10-12 中國時報 【陳筑君／綜合報導】
被視為炒房團發源地的大陸溫州，一直是炒高大陸房價的重要推手，但在民間借貸危機持續發酵下，包括溫州、香港、上海、重慶等地，都掀起溫州客拋房套現、恐慌性賠售的賣樓潮；據悉，經各種管道進入大陸房產業的溫州民間借貸資金逾二二○億人民幣（下同），一旦大量資金快速撤離，恐動搖大陸房產穩定。
自今年九月中旬開始，大陸各主要城市都出現「溫州客急售房」現象，而為快速找到買主套現，這群溫州客不僅開價低於市場行情，有些還祭出買房送跑車等手段促銷，就是希望獲得買家青睞，唯一的要求是必須一次付清房款。
以一名在上海仁恆河濱城有套二一三平方公尺（約六十四坪）四房的溫州邱先生為例，近日便開價一千一百萬出售，但該區同戶型行情價至少在一千三百萬元以上，「這個價，我等於送出一套小房子了」，他說。
此外，長寧某高級社區一間四房的賣方，除將總價一千五百萬自動降價八十萬，該溫州屋主還附送號稱價值兩百萬的二手跑車一部。
事實上，這波溫州客「拋房風潮」主要來自兩股力量：一是炒房者，二是急於自救的中小企業主。
以經營鞋業的黃洋（化名）為例，今年初，他以公司名義向銀行貸了半年期投資資金，最後卻用於炒房，因遇市場「蕭條」，半年到期後，他只好向民間借貸還銀行貸款，稍後又想向銀行借貸來還高利貸債務，但在銀行信貸緊縮，貸款利率上調且很難貸到情形下，黃洋最終只能將手中的房子低價脫手，以防經營多年的公司被查封。
不過，隨大陸政府打房政策奏效，及溫州客集中拋售房產影響，不少買方抱持觀望心理，導致溫州客縱使想拋房套現，卻苦於沒有買主。重慶中原地產經理蔣波就指出，部分溫州投資客仍在觀望，想以「不虧」價格拋房，但民間借貸危機持續擴大，溫州客最終恐只能割肉賣樓。