溫商大撤退 陸房市拉警報
2011-10-15 工商時報 【記者李書良／綜合報導】
在官方對房市採限購令、銀行緊縮放貸等一連串調控政策衝擊下，中國大陸房市陷入冷凍期，不僅傳統的「金九銀十」未能激發市場買氣，在苦撐多時後，近日傳出北京多家房仲被迫關門關店，而過去一向熱衷投資上海房市的溫州人，如今也急著降價拋售手上房產撤出當地。
第一財經日報報導，在官方實施房市調控政策下，北京房仲業經歷了今年最寒冷的夏天與秋天。雪上加霜的是，8月底，北京市發改委要求北京住宅買賣經紀服務收費標準統一調降0.5個百分點。總計這半年來，已約有700家仲介公司關門。
對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，「北京二手房市場確實出現了仲介關閉門店的情況，主要集中在門店數量在50家以下的中小仲介公司」。實際上，不只是中小型仲介公司，北京一些規模較大的仲介公司中，也有個別公司出現了集中關店的現象。例如，中原地產在北京就已關閉最少40間門店，主因在於其利潤比去年同期就大幅減少近9成。一位不願透露姓名的業內人士表示，中原地產的二手業務主要集中在北京中高端市場，其客戶中投資投機的比例較大，因此自然受此次宏觀調控影響較大
上海方面則是出現溫州客急著降價拋房的情況。據了解，近期溫州頻爆高利貸金融，以及企業倒閉潮等事件，導致一部分溫州人急著賣房變現回老家「救火」，還有些人則是「現金為王」的觀念陡升，才出現溫州客集體賣房的現象。報導提到，近期溫州客急賣房的降價幅度大多達10％以上，多數業主表示，若客戶誠心購買，仍有進一步的議價空間。
上海德佑地產紫雲店經理張麟表示，前幾年大玩金錢遊戲的溫州人在2009年底時購入許多上海房產並持有至今。然而，近來由於溫州民間借貸隱現崩盤徵兆，部分民營企業資金鏈斷裂，負債累累，企業主急需資金，只好忍痛賣房。
至於溫州客賣房較多的地點，除了松江新城之外，洋涇、金外灘、古北等地方也出現了類似的情況。漢宇地產浦東區域張楊分行經理蔣船君表示，其負責的近期二手房掛牌中，溫州客就占了20％以上。