中國資產泡沫化 比歐債還可怕
自由時報 2011-11-01 06:00
歐債危機暫解，讓投資人鬆了口氣，但近來中國房市泡沫破滅跡象明顯，恐點燃中國版的信貸危機，以近兩年來中國信貸暴增到7.8兆美元，是歐豬五國總債務的一倍以上，如果失控，將比歐債危機還要可怕。
幾件事凸顯中國房市正瀕臨泡沫破滅的邊緣。上週，上百名買主聚集在上海市嘉定區的一處預售工地，要求開發商退錢，原因是房價已較當初售價跌了4成，不僅畢生積蓄恐化無、甚至可能變成負資產。
上個月，全球最大私募基金黑石集團以14.6億人民幣賣掉上海Channel 1購物中心95%股權。中國「第一財經日報」日前也報導，有十多位美國投資客集體拋售上海某酒店的70多套房產，外資撤離中國房市陰霾日濃。
就算中國官方統計數據也透露危機將至。中國國家統計局資料顯示，在中國70個主要城市中，近46個主要城市的9月房價停滯不前或下滑，在今年初時，只有不到10個城市是下跌。
上証指數7月以來已經跌掉兩成，本益比僅約9倍，跌到08年金融風暴時水準。或許不少專家指稱中國股市已超跌、是逢低買進的時機，但別忘了，中國房市還在高檔未破滅，如果崩盤了，那怎辦？
中國房市若破滅且失控，那恐會點燃信貸的連環爆炸。08年金融風暴後，中國經濟出現所謂「國進民退」，標地炒房最大的黑手是國企及地方政府，如果中國爆發信貸危機，對台股的衝擊絕對大過歐債數倍以上。 （費特曼）