IFRS對營建業的影響
【經濟日報╱陳美玲】 2012.05.07 03:38 am
營建業以往出售房屋後的入帳方式有三種，包括尚未興建前的「預售法」、邊建邊售的「完工百分比法」及全數完工才銷售的「全數完工法」。過去幾年房市景氣大好，許多建商都採預售法，但隨著國際會計準則IFRS明年上路，所有建商只能採取「全部完工法」，建案完工當年才認列一次性的營收、獲利。
若公司在所推新案完工之前並無其他已完工個案可供入帳，則建設公司有幾季的財報恐會出現業績掛蛋的空窗期，財報容易有暴起暴落的情況。