亞馬遜砸11億美元 買西雅圖總部園區
【經濟日報╱編譯楊宛盼／綜合外電】 2012.10.07 02:39 am
亞馬遜（Amazon）5日宣布，將斥資11.6億美元買下租用的西雅圖企業總部園區，是今年來美國最大的單一商業房地產交易。
全球最大網路零售商計劃向微軟共同創辦人艾倫（Paul Allen）的Vulcan投資公司，以11.6億美元買下西雅圖時髦的南湖聯合區（South Lake Union）的11棟大樓，辦公室總面積達180萬平方呎（16.7萬平方公尺）。
根據Real Capital Analytics，這是美國今年最大的商業不動產交易，平均每平方呎約為644美元，是西雅圖10萬平方呎以上辦公大樓的最高價，也是平均價格308美元的2倍。
亞馬遜預計在第4季完成交易。分析師說，亞馬遜買下原本租用的園區，在目前的低利率環境占有經濟優勢，也可擁有總部大樓的更多控制權。
為因應逾5萬人、且持續成長的員工數，過去1年來，亞馬遜在園區附近建築租下數十萬平方呎空間，包括Vulcan為其開發的37.5萬平方英尺建案，並計劃在未來8年內，在鄰近地區建造330萬平方呎的辦公室。
位於西雅圖市中心北方的南湖聯合區，曾為半工業垃圾掩埋場，艾倫是改造該區的重要人物，他的不動產發展公司在過去10年內，一步步將該區打造成科技公司和時髦餐廳的聚集中心。
西雅圖在2004年的成長計畫中，將南湖聯合區等6區納入市中心。
Real Capital Analytics的資料顯示，今年西雅圖辦公大樓是投資人最想搶進的不動產標的。Vulcan將把出售亞馬遜園區的收入，投入其他不動產投資案，包括在南湖聯合區仍擁有的多筆建案。
Kindle電子閱讀器和平板電腦大受市場歡迎，亞馬遜股價今年來已上漲49%。