壽險買地急凍 金管會祭6大緊箍咒 ＃壽險業挫 許舒博:資金凍恐爆裁員 ＃金管會怒 擋壽險獵地 收益率再升
鉅亨網新聞中心2012/11/15 星期四 15:43
金管緊箍1400 太子敦南大樓新地王 一坪1685萬 (國壽) 西門町商場大樓 一坪1733萬(富邦) 壽險業今年大動作獵地 其中不少投資標的價格 還在三年內 翻了一倍 (CG) 【 壽險業攻城掠地 讓金管會主委 陳裕璋 震怒! 周二下午緊急通知各家壽險業者 今天要開會研議 買不動產新限制 包括最低收益率 再加三碼 提高到2.875% 素地10年 大樓商辦5年內不能轉售 取得素地需有承租意向書 不能買預售樓屋 董事會投資不動產 不能概括授權 】等六大緊箍咒 其中 壽險業投資不動產 最低收益率 已經是金管會繼今年8月以來 第二次調升 累計已經調高1個百分點 商仲研究後指出 一旦調高 確實很難成交 (李日寶SB 業主出售 開價租金水準去算 租金收益率在2.5%以下 如果調高 /190220 業主堅持價格 就無法成交/全世界打房是打住宅 不要把商用不動產打趴) 開會前 壽險業者個各噤若寒蟬 但私下表示 壽險資金苦無出路 投資不動產 就是看上長期增值空間 (CG) 【壽險公會理事長 許舒博甚至直言 規定嚴苛 恐怕讓壽險資金 急凍 連帶影響保費收入 把業績打趴 甚至引爆裁員】 不過 金管會站在監理立場 怕的就是壽險資金 拿保戶的錢 去承接建商、企業丟出來的土地及大樓 未來若不動產價格回落 將造成壽險投資虧損或流動性問題 目前政策尚在討論中 希望能制訂出最佳方案