金管會不准保險業買房地產
【聯合報╱記者孫中英／即時報導】 2012.11.15 09:00 pm
金管會保險局管制壽險公司投資不動產，力道再加碼。據了解，保險局官員在本周三去電主要壽險公司高層，要這些公司「在今年底前，一筆不動產都不准買」。
據了解，今年在不動產市場動作較大的幾家壽險公司最高層，都直接接到保險局官員的口頭警告電話。這也是金管會少見大動作，直接要求壽險業者不能投資房地產。
有壽險業者表示，保險局不願直接發文，反而用打電話方式警告業者，就是不想留下任何證據，但憑一通電話就要約束壽險公司的投資行為，保險局「行政權」已經過度擴張。因為按照法令規定，壽險公司若淨值足夠、RBC（資本適足率）符合標準，依法，本來就可以投資不動產。
還有壽險公司表示，保險局打算以「新6條禁令」規範壽險業投資不動產，但這些新規定，離正式公告生效日期，還有一段時間。保險局官員會再追加口頭警告電話，是怕業者在新規定生效前，「再買不動產」，動機很明顯。
金管會保險局副局長陳開元周三表示，保險局針對保險業投資不動產的相關最新規定，目前還在聽取業者意見當中，還不算完全定案。至於保險局官員有無打電話，陳開元表示，他不清楚這件事，無法回答這個問題。
有壽險公司反應，已有不動產在議約中，馬上就要簽約，但接到金管會警告電話後，沒人敢在年底前，買不動產。
還有壽險公司說，房地產市場不是只有壽險業一種買家，現在市場錢太多，沒有出口，投資股票也是虧。房地產，畢竟是壽險公司主要投資運用管道，而且就算保險局不准壽險業者投資房地產，建商照樣會標地，房市一樣會被炒作。