家電4雄 加速土地開發
【經濟日報╱記者張義宮／台北報導】 2013.01.21 03:48 am
家電廠今年土地開發強棒出擊。東元（1504）集團會長黃茂雄表示，新莊廠擁有1萬多坪土地，今年進入開發，將找國際團隊負責。三洋電與新團隊的能率也將加快步伐開發新莊廠2.3萬坪土地；大同則在下半年啟動2.8萬坪的板橋廠開發案；聲寶也有4，000坪的土城廠在規劃。
黃茂雄指出，新莊廠今年要進入開發，規劃為綜合工商區，廠辦大樓、購物中心都是選項。東元旗下世正開發有規劃南港軟體園區的經驗，也會導入活化新莊土地資產。
法人認為，東元、三洋電、聲寶及大同等「家電4雄」土地資產雄厚，捷運新莊線通車後，土地開發價值大增，東元、三洋電等捷運新莊線概念股受惠可期。
東元新莊舊廠位於捷運環狀線頭前庄站附近，有1.2萬坪土地，該區屬於都市更新區域，由獨立開發變成聯合開發新模式。法人認為，東元新莊廠地理位置鄰近新莊副都心，潛在利益可觀，開發後可挹注東元每股淨值超過3.5元。
三洋電財務長廖慎續指出，將配合新團隊能率集團要求，積極活化資產，多餘土地則出租收取租金，一年租金收入估可達1.2億元。
新莊捷運線丹鳳站即將通車，為相隔約100公尺的三洋電新莊廠土地開發增添利多行情。台灣工銀投顧估計，三洋電規劃2013年至2014年進行土地變更，2014年至2015年實質開發，市價115億元，潛在利益109億元，貢獻每股淨值34.4元。
聲寶總裁陳盛沺表示，聲寶林口廠有4萬坪土地，未來二、三年發展成為航空城的腹地，近程則以土城廠4，000土地開發較快，新北市政府已讓板南線永寧站一帶工業用土地活化，聲寶會配合在適當時機處理。
大同在全省有45萬坪土地。法人認為，大同今年推出的大案首推2.8萬坪、大同板橋廠開發案，預估年中啟動，規劃住宅、商辦大樓，建案規模達數百億元，是大同歷年來最大的土地資產開發案。