1091305 房市買氣轉佳，營建股今年表現也看俏，其中，包括三發（9946）、富旺等「借殼類股」，在新東家入主、轉入營建領域後，都已繳出好成績，上周福益也已正式由高雄建商華友聯接手，今年將力拚獵地推案衝業績。
營建族群要自行掛牌上市櫃並不容易，近來類股生力軍多透過借殼，因台灣房市走大多頭，多數借殼掛牌的公司，業績都持續走揚。
三發董事長鍾俊榮上周宣告將入主桃園飯店，頗受市場關注，也讓營建業跨足飯店再添一例。事實上，鍾俊榮接手三發之後，在營建本業已繳出好成績，法人預期，三發今年營收可挑戰45億元，每股獲利有望站上4元。
至於富旺自結去年營收22.86億元，年增2.38倍，稅後純益2.61億元，每股稅後純益為1.81元，表現優於法人預期，今年可望更上一層樓。
高雄起家的華友聯建設已正式入主福益，福益新任總經理陳順天指出，今年的房市景氣並不看淡，福益將重返營建市場，在中、南部獵地推案，開創業績來源，今年也有可能增資擴充營運能量。
福益原為老牌紡織廠，早已轉型建商並改掛營建股，原本的董事長蘇天財有意退休，因此積極尋找新經營團隊接手。華友聯建設為高雄知名建商，該公司負責人陸炤廷近日正式進福益董事會並擔任董事長。
陳順天過往在土地銀行服務，資歷超過40年，負責房地產相關融資，退休後被福益新東家延攬，轉戰營建業。陳順天指出，前幾年房市景氣大好，但福益並未趁勢大舉推案，只推過2筆建案，頗為可惜。
不過，福益是體質健全的公司，手上的現金超過14億元，也沒負債；福益已減資至6億元，陳順天透露，今年不排除以發行可轉債方式增資。
目前福益在手建案僅1筆，就是跟華友聯合作的高雄鳳山案，陳順天指出，此案目前才蓋到2樓，今年可能來不及完工交屋，也就是說今年業績仍處於空窗期，但福益會開始在中、南部尋覓土地，拓展可推案來源。福益在楊梅的舊紡織廠面積廣達1.5萬坪，也會啟動開發計畫。
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三發地產董事長鍾俊榮。
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