1092563 上市櫃營建股坐擁台北市信義計畫區燙金鑲鑽地段土地面積最大的冠德建設（2520），其「興雅BCF」頂級豪宅案土地，昨（1）日正式動工。在最近北市頂級豪宅買氣明顯升溫之際，精華地段豪宅看俏，冠德此案也被看好。
法人估計，冠德「BCF」案未來每坪售價「坐2望3」、保守估計有200萬元以上行情，開發毛利率上看7成。
冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德「興雅BCF」案位於松勇路、松德路200巷之間，共B、C、F三宗基地，基地面積分別為B案554坪、C案683坪、F案370坪，合計共約1，607坪。將採取先建後售方式，3月1日吉時正式開工，預計104年第2季完工。
洪錦欽表示，「興雅BCF」為冠德繼「冠德花園城堡」、「冠德領袖」、「冠德遠見」之後，在信義計畫區的第4至6號作品，已躍居信義計畫區個案最多的建商。其中，「興雅BCF」為上市建商持有面積最大的一塊，在信義計畫區開發完成率已超過9成之際，相對更顯珍貴與稀有。
洪錦欽表示，「BCF」三案總計可售坪若加計停車位達7，800坪。
業界推估，依目前每坪行情200萬元計，總銷至少200億元；若依每坪250萬元估，總銷約250億元。
洪錦欽指出，冠德已委託委託日本中鹿營造、台灣根基營造承攬建築工程，總工程造價24.73億元，換算每建坪造價約28萬元。法人推估，「BCF」案當初取得土地成本約36億元，加計移入容積成本6億元，土地成本約40億元、平均每坪約240萬元；再加計建築造價、管銷和稅費等，直接和間接成本共約70億元。以總銷200至250億元推算，潛在獲利將達120至170億元，毛利率上看6至7成，比皇翔F4的「御琚」案還有看頭。
市場人士評估，最近豪宅市場拜貨幣寬鬆效應、房市回溫所賜，客戶詢問度激增3成，像大安區的頂級豪宅「元大柏悅」、「勤美璞真」等，最近詢問度都攀高，房價沒有回跌，甚至屋主惜售，開價已微幅上漲5％。或許屋主信心提振，信義計畫區亞太會館改建案、信義空總等頂級住宅行情，可望上看每坪300萬元，因此基於「比價」效應，對於房價上深具信心，開價也略作調整。
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台北市新建超級豪宅←冠德建設董事長馬玉山主持「創業代表作」─信義計畫區「興雅BCF」頂級豪宅案的開工典禮。