13:22:14 《營建股》京城天價搶下高雄美術館地，擬蓋豪宅
【時報記者郭鴻慧台北報導】京城(2524)斥資42.71億元搶下位在美術東二路上的1394.82坪土地，溢價率36.02%，換算土地單價高達每坪306.20萬元，創高雄市土地新天價！京城表示，公司在此筆土地旁邊還有近1500坪的土地，兩筆土地加起來將近3000坪，合計每坪成本約在200萬元左右，初步規劃推出豪宅產品，但時間還沒確定。高雄市地政局此次釋出的土地位於美術館特區內，土地使用分區為特定第四種商業區，寬47米、深98米，面積約1394坪，臨美術東二路，直接面對美術館園區數萬坪景觀綠地，北距明誠四路約100公尺，往南步行幾分鐘即美術館路。由於是美術館區第一排，因此吸引了京城建和興富發(2542)孫公司博元建設出手搶標。永慶資產管理協理黃增福表示，美術館特區位於高雄市第44期重劃區內，北接壽山自然國家公園，東鄰農十六及漢神巨蛋商圈，南經願景橋與中都重劃區相連，地理位置相當優越，而美術館特區，因擁有山海河港景觀及高優質居住環境，早已是知名高雄豪宅聚落。而今天高雄市政府標售這塊美術館第一排土地，是位於美術東二路上，直接面對美術館園區數萬坪景觀綠地，區內交通便捷，加上未來還有鐵路地下化及輕軌等利多加持，居住條件無可取代，為美術?第一排少數豪宅基地之一，且具景觀特殊性及土地稀少，立地條件絕佳，頗受市場矚目。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，建商對於美術館第一排的土地都是興致勃勃，目前除興富發集團、京城建設、陳姓地主持有外，皇苑建設、北京建設、全誠建設也相繼插旗推案，此次高雄市地政局土地標售，再次創下天價的激情演出，顯示建商仍相當看好美術館區未來的推案。由於大台北受到信用管制的政策影響加上台北可開發素地寥寥無幾，於是建商紛紛南下獵地，無論是台中七期、高雄美術館特區及農16特區，下手毫不手軟，尤其第一季高雄土地交易總額就高達86億元以上，幾乎是呈現用「搶進」的狀態，且土地是不動產市場的上游原料，土地價格表現越好，未來市場房價絕對會有推升的助力，觀察建商插旗美術館特區的衝勁，美術館區可望成為高雄房市發展的火車頭。