1107715國銀對房貸「自律規範」已展現成效，央行昨日公布5大行庫3月新承作放款統計，新增購屋貸款396.4億元，較去年同期484.19億元減少18%，合計第1季新增購屋貸款1106.63億元，創近5年新低。
5大行庫包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，其房貸市佔率近4成，被視為房市指標之一。
國銀主管指出，多數銀行已經接近銀行法第72條之2上限，也就是承作的房貸加計土建融的貸款餘額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，因此採「以價制量」，調高房貸放款利率，壓低新承作房貸放款金額。
在放款利率部分，央行經研處副處長陳一端指出，3月受到低利的青年安心成家優惠房貸增長至88億元影響，5大行庫新增購屋貸款平均放款利率由2月的1.969%，下滑到1.948%，一度鈴聲大響「平均房貸利率衝破2%」警報暫時解除。
平均利率估續下滑
房貸市佔率第2的合庫銀，上周宣布解除房貸禁令，並大降房貸利率，由解禁前的首購族利率2.47%及非首購族2.8%起跳，調降至1.95%、2%門檻，市場人士推估，4月5大行庫購屋貸款平均利率有可能繼續下滑。
相較5大行庫新增房貸金額下滑，房市另一指標的雙北市房屋移轉棟數卻呈現回溫，北市3月移轉棟數3333棟，年增12.6%，新北市6281棟，年增16.92%。
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5大行庫房貸自律政策發酵，第1季新增房貸金額1107億元，創5年來新低。