
-
趨勢最大 發達集團副總裁
-
來源:財經刊物
發佈於 2014-06-04 15:19
央行理監事會 聚焦實質負利率
央行第2季理監事會議擬於6月26日召開,外界雖普遍預期央行尚不致於升息,但隨主計總處調高今年消費者物價指數(CPI)年增率至1.53%,導致出現暌違1年多的實質負利率,央行是否繼續維持貨幣政策適度寬鬆,將成追蹤焦點。
另一個關注焦點議題為房市,今年來房貸餘額年增率逐月攀高,且據央行統計,4月購置住宅貸款餘額年增率、建築貸款餘額年增率分別創下32個月、16個月新高,進場者又以「無自有住宅者」為主,外界因此也關注央行「針對性審慎措施」是否到了需要微調,來調控房市資金趨勢的時刻。
擬於6/26召開
學者指出,台北市中心房價出現鬆動現象,已讓外界議論紛紛。德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群說,台北市中心不動產價格已經鬆動,未來利率反轉升息時,投資客與自住戶都須留意。
目前央行仍維持雙北市管制區內第2棟房貸上限6成5,豪宅貸款上限6成,土建融借款上限6成5等房市針對性審慎措施,惟雙北房市有行無市,資金更流向桃園以南地區,牽一髮動全身,央行態度也成外界亟欲了解的風向球。
國際金融局勢部分,美國經濟情況持續改善,量化寬鬆可望於年底退場,但歐元區持續面對低通膨問題,兩大經濟體有如兩艘航空母艦,其貨幣政策外溢效應將影響台灣,在雙率政策上,究竟是續採適度寬鬆方針,還是因應台灣經濟逐步復甦,而開始加大回收市場資金力度,外界關注央行總裁彭淮南如何操穩台灣這條經濟小船。