自辦都更指的是由民間自行辦理都市更新流程，可由其所有權人自組更新會擔任實施者，或委託專業開發商辦理，也有部分為地主與開發商合組新公司。由於大樓老舊或不堪負荷，整合者需整合所有住戶意見，在達到絕對多數的同意後，送審都更事業概要及事業計畫，由全數所有權人依權利分配或協議合建等方式，分配其權利。