宏普光年2字頭入住青埔核心區2015年01月29日
機場捷運、國泰Outlet生活機能一次到位
文/劉亞涵【特別企劃】
桃園地區已於今年12月25日正式升格直轄市，無疑為房市注入一劑強心針，不僅諸多大型公共建設皆在進程中，重劃區亦為當地房市增添話題性，其中又以青埔特區最受矚目，不僅為高鐵桃園車站所在地，更是全台唯一同時擁有3座捷運站的重劃區，加上2015年即將開幕的國泰GLORIA OUTLETS，交通與生活機能可望一次到位，發展前景堪稱桃園之最。「宏普光年」3D外觀圖集結兩大軌道運輸系統青埔特區內的3座捷運站體分別為A17領航站、A18高鐵桃園站及A19桃園體育園區站，預計於2015年底通車，此後，從A18站出發，至A1台北車站只須40分鐘即可到達，正式納入大台北1小時生活圈。
另一高度話題性建設便屬國泰GLORIA OUTLETS，緊鄰A18站，全案開發項目包括GLORIA OUTLETS、五星級國際觀光旅館、複合式商辦大樓、電影院等設施，共分4期開發，第一階段目前已招商完成，預計於2015年第三季後開幕營運，至於第二期招商則已達7成。
集高鐵及捷運兩大軌道運輸系統於一身的青埔特區，距機場僅數站之隔，握有強大交通區位優勢，又有國內少見的大型Outlet加持，吸引眾多建商搶進推案，當中不乏上市櫃建設公司，其中，上市公司宏普建設在青埔的新案「宏普光年」，共分為兩期，一期已完銷，二期銷售亦相當熱烈。 本案為面A18高鐵桃園站第一排，至高鐵桃園站步行時間約10分鐘。面領航南路第一排「宏普光年」二期基地位於領航南路二段，為面領航南路第一排，位處青埔特區核心區，至高鐵桃園站步行時間約10分鐘，享有絕佳交通優勢，此外，本案鄰近青埔國小，步行約3分鐘內即可到達，青埔國小為現階段青埔特區唯一已開課的國小，亦帶動周邊生活機能，無論餐飲還是日常採買皆備，「宏普光年」專案經理夏弘杰指出，本案的優質區位極具稀有性，價格卻相對親民，成交均價仍落在2字頭，開案以來市場關注度頗高，目前銷售成數已達8成。
他接著表示，由於本案鎖定自住客層，除了在總價帶上有所控制外，對於品質的要求絲毫不馬虎，不僅請到上市公司建國營造為結構安全把關，從營造結構、整體規劃乃至建材配備皆有所堅持，建立與顧客的信任關係，並以此創造其品牌價值。本案鄰近青埔國小，距離青埔國小步行時間約3分鐘。 「宏普光年」大廳櫃台3D情境示意參考圖。已獲綠建築標章本案基地面積879坪，總戶數共108戶，樓層規劃地上14、地下3樓，坪數為34~42坪、格局皆為3房產品，共分為A、B兩棟，採平行錯置分布，A棟面領航南路方向推縮17米，B棟則退縮達26米，規劃大面積的綠化植栽，並已獲得綠建築標章，公共區域綠化高達80%，居住環境相當愜意舒適，此外，由於單層規劃4戶，戶戶皆為邊間，因此每戶都可達雙面採光以上。
而建材配備方面，裝設有單層排氣系統、瑞典DURGO吸氣閥，確保居住環境的衛生安全，室內建材戶戶配有SAKURA廚具、愛惠浦濾水器，浴廁為全套美國進口KARAT衛浴，至於公設方面，公設比為32%，有Lobby、宅配室、健身房、會議室、閱覽室及多功能媽媽教室等，統一規劃於社區1樓。 由於戶戶皆為邊間，因此每戶都可達雙面採光以上。基本資料投資興建：宏普建設
類型：電梯大樓
基地面積：879坪
樓層：地上14樓、地下3樓
戶數：108戶
坪數：34~42坪
產品規劃：3房
公設比：約32%
開價：29~35萬元/坪