房屋稅5月開徵 各地非自住房屋稅率全面調升
2015-04-1520:54
〔記者邱柏勝／台北報導〕名下有非自用住宅的多屋族，房屋稅要加重了。財政部去年修正房屋稅條例，將非自住房屋稅率下限從1.2%調升為1.5%，並授權地方政府修正，因此今年非自住房屋稅率至少1.5%起跳；若是在台北市、連江縣擁有多戶非自住房屋的多屋族，稅率還會更高。
賦稅署副署長許慈美表示，過去自住與非自住房屋的房屋稅稅率皆為1.2%，有違租稅公平，因此財政部去年修正房屋稅條例，將非自住房屋稅率從1.2%至2%，調升為1.5%至3.6%，並納入囤房條款，地方政府可視所有權人持有戶數，在稅率範圍內訂定差別稅率。
許慈美表示，目前台北市針對持有2戶以下非自住房屋，稅率2.4%，持有3戶以上，稅率是最高的3.6%，是課徵囤房稅最積極的縣市；連江縣也訂有差別稅率，2戶以下稅率1.6%，3戶以上稅率2%，都有打擊囤房的效果。
而近年房價不斷高漲的宜蘭縣，今年也通過房屋稅差別稅率，持有2戶以下非自住房屋，稅率1.5%；持有3至7戶，稅率2%，持有8戶以上則採最高稅率3.6%。但為降低衝擊，宜蘭縣政府決定今年7月1日再實施新制，明年5月申報時適用。
另外，桃園市及新北市也決定提高非自住房屋稅率，但採單一稅率2.4%。桃園市議會已經通過，今年7月1日起施行，明年5月申報時適用；新北市則仍待議會通過，因此兩直轄市今年的非自住房屋稅率仍為法定最低門檻1.5%；其餘縣市則採單一稅率1.5%。
前台北市副市長、政大地政系教授張金鶚表示，房屋稅新制影響人數極少，「扣掉3戶自用住宅，等於要持有4戶以上的人才會受影響。」他認為，台灣過去房屋的持有稅非常低，不到房價的千分之1，比起國外一般在百分之1以上少了很多，根本不合理，提高房屋稅才可以避免炒房、囤房等不合理的現象。