2015-04-2914:12
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部實價網資訊，今年第一季全台套房交易件數僅499棟，相較去年減少近23%，以台北市量縮最嚴重，第一季僅成交87件，相較去年同期，衰退近9成。
根據實價網資訊，北市12個行政區有11區的套房出現價跌，僅萬華套房均價上漲19.1%，11區中又以松山區套房跌價最顯著，跌幅約17.2%。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，今年五月房屋稅新制中，部分衝著高總價宅而來，使豪宅買氣急凍，但是極端的低總價小套房也同樣慘淡，原本全台套房量體最大的台北市第一季竟然較去年同期交易量縮近9成，以往每季逼近千棟的量體今年第一季竟跌破百棟，僅交易87棟；新北市104Q1也僅勉強成交101棟，較去年同期，衰退約78%。
葉立敏觀察指出，現在成交的產品都是屋主降價得以成交，尤其套房產品因要維持低總價的優勢，其實單價往往比區域行情還高，屬於「包裝在低總價中的高單價」，因此降低單價是現在唯一的成交方式。另外，自99年6月25日起，央行針對套房貸款的放款條件也日趨嚴謹，15坪以下套房僅能貸款5成左右，地段好一點最多貸6成，需準備更多自備款的現金壓力拉高購買套房的難度，也是套房持續量縮的主因。