2015-04-3014:44 〔記者徐義平／台北報導〕
據住展雜誌統計，近3年多以來，大台北新成屋、預售屋建案所規劃的房型，除2013年以4房型為推案主流外，其餘年度主流產品都是3房房型，至於一般印象中30坪以下的小宅（含2房、1+1房、1房、小套房），都不是最大宗的主流產品。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，2012與2013年4房型比例占總可售戶數逾25%以上的原因，係當時房市相對熱絡；當房市景氣好，且大坪數產品利潤較高，業者推出大坪數產品的意願就更強。隨著房市買氣在2014年轉趨平淡，大坪數產品比例快速下滑，從去年到今年第一季只剩16.3%。
另2房型產品所占比例，則從2013年的15.7%，在2014年急速攀升到25.4%，今年Q1又增加到26.8%。然而，這卻不代表小宅整體供給量上升，因為2房型以下的房型（含1+1房、1房、小套房）正迅速萎縮，今年Q1只剩下4.3%。
也就是說， 2房型及其以下的小宅供給比重，從2014年的34.2%，到今年Q1不增反減，下滑到31.1%。反觀中間坪數的3房型產品，所占比重仍然很高，今年Q1已升高到37.4%。顯示市場上的主流應該是3房，而不是印象中30坪以下的小宅。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，以目前大台北新建案公設比動輒30%以上，若要隔出3房，大多需要35～40坪以上，而35坪以上的空間，算是一般家庭起居舒適空間的基本門檻，大部份家庭若經濟許可，還是會咬牙背房貸買3房格局的房子，除非無力負擔才會考慮轉買小宅。