華固 首季營建獲利王
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.05.04 04:39 am

營建類股第一季因有不少建案陸續依完工比例入帳，首季都交出不錯成績單。每股稅後純益超過1元的有華固（2548）、長虹（5534）、宏普（2536）與全坤興（2509）四檔，其中又以華固每股3.29元，榮登營建股獲利王。
華固首季毛利率為35%，稅後純益率為28%，稅後純益為7.66 億元，比去年同期成長13%，每股稅後純益為3.29元。首季負債比在償還銀行短期借款11億元後，已從去年底的68.3%降至64%。
華固指出，目前負債金額約70餘億元，預估幾個主要個案完工交屋後，年底負債金額有機會降到50億元內。
宏普首季營收為14.59億元，稅後純益為4.74億元，年增17%，每股稅後純益達1.64元。
全坤興靠去年底處分大溪土地，今年第一季入帳挹注業外收益2.39億元，首季每股稅後純益達1.56元，不過本業首季出現虧損，為過去幾年來首見。
全坤興因首季營收較去年同期大幅減少，加上一次提列其他營業成本，單季毛利率較去年同期的39%大幅下降到20.9%，且首季管銷費用大增一倍，導致本業虧損。但公司預估，去年銷售完畢的豪宅案「澄峰」，將成為今年主要的本業收益來源，今年獲利有機會與去年相當。
由於陸資來台政策拍板定案，成為近期推升台灣房市第四波資金行情，讓先前評估營建股基本面已跟不上股價漲幅的修正壓力，頓時煙消雲散。
法人表示，只要市場殷切期盼陸資的熱度仍高，就不必預設股價高點，但營建股一旦回歸基本面，就必須鎖定具有入帳題材的個股。
元富投顧指出，例如冠德（2520）前兩年推出的建案開始完工入帳，加上房市銷售回溫，冠德今明年獲利將大躍進。
冠德營收重要來源包括信義計畫區豪宅「冠德遠見」銷售率約50%，預估今年底銷售率可達70%，約可貢獻營收15億元：位於中和的「新世界」銷售率達九成，推估今年亦可貢獻15億元營收。估計冠德今年營收應有32億元，每股稅後純益約1.47元。
【2009/05/04 經濟日報】@ http://udn.com/