賣自住房獲利逾400萬 擬課10%稅
2015-05-13 12:49:03 聯合報 記者李昭安
房地合一實價課稅新草案出爐！非自住者的房產交易所得稅率全面調高，持有1年以下45%；持有1年以上、2年以下35%；持有2年以上、10年以下20%；持有超過10年15%。自用住宅滿6年以上者，交易所得優惠門檻由原先規畫的4000萬元以下免稅，改為「所得超過400萬課10%稅率，不滿400萬免稅」。
行政院政務委員杜紫軍今邀集財政部、內政部等相關部會討論房地合一課稅制度，維持原先財政部規畫的「日出條款」，105年1月1日後取得房屋、土地並交易者才適用新制。但包括非自住者房產交易稅率、自住者優惠門檻都有大變動。
杜紫軍表示，為避免外資、陸資來台炒房，針對非境內居住者，也特別訂出持有1年以下45％、持有超過1年35%的課稅稅率，「希望資金到台灣是做實質投資，而不是在房地產下功夫」。
杜紫軍表示，財政部將在近幾個禮拜在北中南廣開公聽會、聆聽外界意見，根據外界意見再決定是否調整相關制度，若外界接受度高，將盡快提報行政院會通過，送立法院審查。但若外界有不同意見、認為要再調整，就會再做研議，「本會期內會送到立法院審查」。