經部公布 北北基山崩、地滑敏感區2015-05-26 14:17:19聯合晚報 記者盧沛樺／台北報導
經濟部首度公布北北基山崩與地滑地質敏感區，北市12個行政區中僅大同、松山、萬華、中正等四區未劃設，北市山崩與地滑地質敏感區總計有18.5平方公里，約占北市面積的6.81%。
開發中或尚未開發的重大建案若位處地質敏感區，必須完成基地地質調查及地質安全評估，影響重大，加上北北基開發案密集，經濟部對劃設北北基地質敏感區一事十分謹慎。
北市山崩與地滑地質敏感區原訂去年底公布，當初劃定範圍更大，占台北市面積達四成，影響近萬戶居民；北市府提出「異」見，希望重新檢討山坡地調查資料，才延至今年中公布，劃定範圍大幅縮小。
經濟部官員上午說，此次公布的北北基山崩與地滑地質敏感區是草案，公告後蒐集意見一個月，預計7月由經濟部召開地質敏感區審議會，敲定範圍後公告實施。
新北市、基隆市兩市境內山區多，地質敏感區占比均比台北市高，新北市、基隆市的地質敏感區面積各為188.37與22.01平方公里，占比各為9.18%與16.58%。
此次公布的北北基山崩與地滑地質敏感區，畫定依據有三：「歷史山崩與地滑區」代表曾發生土石崩塌；「順向坡」代表有山崩或地滑發生條件區域；另在前述兩類區域外擴5公尺環域範圍列為受山崩與地滑影響區域。
經濟部地調所指出，北市山坡地主要是北邊的大屯火山系與東北西南向的加裡山脈，前者分布在北投、士林區一帶，劃定的地質敏感區廣闊但零星；後者橫貫內湖、南港、信義與文山等區，地質敏感區集中，其中基隆河北岸的大直、內湖一帶、以及南港區拇指山系，除山崩地質外，順向坡比例也偏高。
台北市是盆地地形，四周群山環繞，但因為是首善之都，成為政治與工商業發展中心，人口與住宅稠密，形成市中心與山坡地緊鄰的情況。
地質法規定中央機關應將具特殊地質景觀或有發生地質災害之虞的地區，公告為地質敏感區；地質敏感區分四類，分別是地質遺跡、地下水補注、山崩與地滑和活動斷層。
業者：地質敏感定義含糊 對房價影響會較小房地產業者指出，一般民眾不清楚地質敏感區的定義，主觀印象上可能和「立即危險」畫上等號，政府公布地質敏感區範圍後，區內的住宅房價可能會受影響，但由於這些區域的住宅本來房價就比較低，影響較小。
業者建議，政府應該在揭露資訊同時，也清楚告訴民眾不同程度的地質敏感區可能發生的危險，讓購屋人參考，對區內住戶也比較公平。
信義房屋企研室專案經理李健銘表示，地質敏感區議題已久，目前在台北市政府大地工程處網站也有地質敏感區相關資料，譬如距離台北101大樓不遠的信義快速出口就被列入敏感區。
李健銘表示，北市府網站將敏感區分成高、中高、中低、低敏感等四個等級，但從公開的資訊中，無法了解高敏感和中高、或低敏感區，到底具體差異在哪裡，中央地質調查預告將公布的山崩與地滑地質敏感區，不知是否也比照，如果也未說明清楚，容易讓民眾心生憂慮，進而影響房屋買氣、價格。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛說，一般民眾對容易山崩或地滑的區域，其實也多略知一二，在台北市這些區塊都屬房價較低區塊，和行政區均價相較，價差多在三成以上，中央公布範圍後，還是會對區內住宅產生影響，但價格再下修有限。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，內政部之前也曾調查統計山坡地危險社區，並以A、B、C三個等級列管，由於定義明確，雖不公告，但可提供查詢，被列管的社區，房價都明顯低於周邊住宅，甚至只有一半行情；相較於山坡列管住宅，地質敏感區住宅，由於定義含糊，對房價的影響也會較小。