驚！頂埔站將通車 土城區竟跌價4.9%
2015-07-02 21:45:05 經濟日報 記者陳美玲
在北台灣房地產市場中，捷運就是房價增值與保值的超級保證，只要捷運到的地方，就是房價上漲的時刻。不過今年北台灣預計有土城線延伸頂埔站、桃園機場等兩條捷運線將通車，沿線房價卻看不到慶祝行情出現的跡象。據住展雜誌觀察，雖然捷運土城線延伸頂埔段通車在即，但土城房價非但沒漲，反而急遽下滑。土城區新成屋、預售屋平均房價從今年高點的43.1萬元開始出現溜滑梯式發展，到5月已落到每坪41萬元，跌幅約4.9%。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年土城地區共有皇翔、大同、華固等三家上市公司在土城房市廝殺，但大型業者搶進似乎不見加分效果。
何世昌說，捷運神話破滅的主因有三，第一是稅改加深買方跌價預期性心理，買方多已不願追價；第二，機場捷運通車延宕數次，部份區域房價卻已提前反應，以致於通車行情不再；第三，個別建商在不同區域啟動價格戰，房價助跌不助漲，都是促使通車行情失靈的原因。