方明 2015.08.1011:38
今年上半年全台買賣移轉棟數為13萬4，961棟，交易量倒退14年，逼近2001年上半年的13萬3，191棟，面臨市場考驗，購屋者對房屋條件的要求更加挑剔，台灣房屋智庫統計今年雙北市實價熱銷社區TOP10，今年上半年台北市熱銷社區第1名為內湖「瓏山林藝術館」，新北為「汐止摩天鎮」；進一步觀察雙北市熱銷社區TOP10中，台北市文山區4席、新北市淡水區5席是上榜最多的熱銷行政區。
台北熱銷榜首內湖「瓏山林藝術館」，今年交易均價為52.2萬，比區域價格56.4萬，每坪少4萬；第2名為士林區「小貴馥」，在熱銷社區中房價相對高貴，每坪85.8萬，遠高於士林均價每坪58.6萬。
今上半年台北市實價熱銷社區TOP10，文山區最熱門，共有4個社區上榜，進榜的10個社區中，有7個社區都是低於區域均價。
今上半年新北市實價熱銷社區TOP10，全部都是屬於大型社區，而千戶以上的社區更佔了5成，屋齡在10年以內的社區，也佔了8成，其中第1名汐止「摩天鎮」，住宅均價17.5萬，低於區域均價12萬；新北市進榜10名中，淡水區就上榜了5社區。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年上半年面臨多空紛擾，能維持銷售熱度的社區，多半在生活機能上有一定的成熟度，價格也不能偏離區域行情太多。觀察此次上榜的社區住戶量都比較大，至少超過300，甚至多達2000戶以上，因此價格都走親民路線，一半以上的價格比區域均價還低。