本帖最後由 chan隆 於 15-08-19 07:57 編輯
台北市豪宅租金究竟有多高？根據今年的租金實價揭露中，「台北信義」20樓與「文華苑」12樓，以每月租金45萬元並列冠軍，與新鮮人月薪22K、年薪26.4萬元相比，豪宅月租金幾乎是新鮮人年薪將近2倍，而分別緊追在後的是「敦南苑」11樓與「勤美璞真」的10樓，月租金約30萬元，民眾若想以租代買入住豪宅，1年準備個400~500萬元租金跑不掉！
但以報酬率來看，在豪宅租賃前5名中，除「台北信義」以1.77%的租金報酬率，勝過周邊住宅報酬率1.56%，其他豪宅報酬率都不及周邊住宅，如「文華苑」以每月45萬元出租，但換算單坪僅1342元，報酬率落至1.12%，低於周邊報酬率1.78%，而「敦南苑」與「勤美璞真」報酬率分別僅0.76%、0.8%，也比不上鄰近出租住宅1.57~1.77%的報酬率。
台灣房屋資深分析師陳炳辰表示，豪宅價位高，單坪百萬起跳，要買來做出租使用，報酬率多半不如一般住宅，即使豪宅租賃前５名，也只有「台北信義」報酬率1.77%較周邊高。
陳炳辰分析，豪宅屋主若以資產配置出發，主要還是未來轉手獲利，出租只是附加價值，且對於租客挑選嚴謹，多以外商高階主管，或做客戶招待之用的企業主最符合所需，屬於封閉市場，報酬率已不是首要考量。（蘋果日報/于靜芳／台北報導）