東協熱 21世紀不動產搶進菲律賓展店
2015-08-22 21:34:04 聯合報 記者江碩涵
國內房市萎靡，房仲轉向進軍海外市場，尤其近來東協經濟轉熱，東南亞房產投資蔚為風潮。21世紀不動產宣布，將與菲律賓建商Filinvest合作銷售旗下物件，年底將在當地設立公司，初期投資200萬美元(約新台幣6500萬元)，目標2年內在菲律賓開出100家加盟店。
近年來海外地產投資熱，東南亞之中又以柬埔寨、馬來西亞、泰國等地較為人知，少有台灣業者或投資客布局菲律賓。不過近年來菲律賓經濟快速成長，自2010年起，經濟成長率每年平均約6.8%，人口總數破1億大關，正處於人口紅利興盛、積極發展期。
尤其菲律賓有1100萬人口在海外工作，海外薪資每年匯入金額就高達250億美元，帶動整體經濟持續向上，不少全球知名外商看好菲律賓英文水準及低廉薪資，將客服系統(Call Center)設立在菲律賓，全馬尼拉至少有100萬人在外商工作，薪資是一般菲律賓人的3、4倍，使得中產階級人數逐漸增加，區域買房需求大增。
21世紀不動產董事長王福漲表示，菲律賓就好像30年前的台灣，正是經濟發展旺盛期，大量新興中產階級誕生，自然具有強烈的租屋、買房需求，但菲律賓目前還沒有全球大型房仲公司進駐，也缺乏交易制度，21世紀不動產全球總部在美國，亞太區總部則在台灣，看準這波東協經濟房產熱，決定開疆拓土、從零到有，直接「錢進」菲律賓展店。
王福漲說，若按照人口比率，菲律賓至少有500家單一房仲店的規模經濟，21世紀不動產目前先與菲律賓建商Filinvest合作銷售旗下物件，第1年投入200萬美元(約台幣6500萬元)資金，台灣總部持股20%，後續將以授權經營模式持續展店，預計2年內在馬尼拉、宿霧開100家加盟店，以500家作為目標。