聯合報 記者江碩涵／台北報導
中元普渡才剛過，福地宅再度成為農曆七月房市話題。根據房仲統計全台各區福地宅行情，發現去年以來，台中、高雄福地宅行情逆勢上揚，但台北市除辛亥路外，其餘福地宅普遍降價3%至10%，其中降幅最高是臥龍街一帶，從每坪7字頭降到6字頭，降幅高達18%。
福地宅是指周圍看得到墳墓、殯葬設施的住宅，俗語「福地福人居」，通常是沒有禁忌或是相關行業的人才會選擇住在殯葬設施附近，但也因為近來房價高漲，福地宅相對便宜，吸引不少年輕人入住。
好房網統計2年來全台各區福地宅行情，發現台北市因為前幾年房價高漲，今年福地宅明顯回檔，尤其大安區臥龍街一帶，去年房價每坪76.7萬元，今年房價平均為64.7萬元，跌幅近2成。
有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，臥龍街門牌隸屬於大安區，附近又有捷運站，不少區段其實也看不太到福地設施，因此房價屬於各福地宅中最高；但因臥龍街去年房價基期過高，又屬於大安區邊緣地帶、周圍多葬儀店舖、生活機能相對較差，今年房市回檔過程，表現較為弱勢，回檔速度較快，不失為想要入住大安區門牌的好選擇。
同樣隸屬於捷運木柵線的辛亥路四段，房價卻逆勢上揚。根據好房網統計，辛亥路四段房價從45.7萬元漲到48.4萬元，漲幅5.6%，是台北市各福地宅中，唯一上揚的區段。
劉炳耀分析，辛亥路四段隸屬於文山區，以往房價偏低，因近年來北市府實施遷葬政策，附近公墓陸續遷移並規畫為公園綠地，「福地效應」逐漸降低，加上房價僅4字頭，吸引不少算盤打得精的購屋族趁低入住，推升當地房價。
文山區福興路、南港區研究院路三段的福地宅房價是台北市難得一見的3字頭行情，分別比去年便宜10%、3%。劉炳耀分析，福興路行情便宜，因鄰近山坡地、區域排水不良，如遇瞬間大雨，部分地區曾淹水，影響房價走勢，不過該區段新屋多，以20坪計算，總價不到千萬元就可入住台北市，只要是不忌諱福地，選擇地勢較高的區段，應可避免淹水問題。
相較於台北市房價多跌，台中、高雄福地宅多為逆勢小漲。永慶不動產台中一中加盟店店長吳教仁分析，台中殯儀館就在市中心，腹地不大、住宅少，無新建案，附近就是一中商圈、中國醫藥學院商圈，又有多間學校，屬於學生商圈，包租公偏好投資，也因此房價持穩。
台慶不動產高雄鼎金鼎力加盟店店長陳信全分析，高雄覆鼎金公墓鄰近金獅湖生活圈，從今年起分6年完成遷葬，將規畫為雙湖綠廊公園，加上國道一號鼎力交流道開通，區域逐漸繁榮，增值潛力較高，因此不少長期投資、自住者已陸續購屋，帶動房價上揚。
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