2015-09-04聯合報 記者江碩涵／台北報導
農曆7月遭逢颱風、股災、經濟前景陰霾，不僅8月建物買賣移轉棟數破底，預售新成屋市場也陷入困境。住展雜誌昨天發布8月房市風向球，總分僅27.1分，月減6.4分，除議價率持平外，其他5項指標全部衰退，創6年多來新低紀錄。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，台股崩盤、颱風與經濟前景陰霾拖累，建商推案信心重摔，8月預售屋推案量初步統計只剩100億元，不到7月的1／3，8月首度公開的新成屋建案總戶數不到500戶，推案量分數大減1.83分，降到今年來次低。
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新建案減少，加上8月第一周颱風蘇迪勒襲台，第三周又有天鵝颱風威脅，不少建案臨時抽掉廣告或減少廣告支出，導致8月廣告量僅剩1.27萬批，較7月1.78萬批減少約28.7%，單項分數再降。
雖然廣告量急縮，但建案促銷手段卻愈玩愈兇。先前市場傳出新推案房價打75折、6折已不稀奇，新北市甚至有建案號稱「打到骨折4折」，折數愈打愈低。
何世昌指出，即使建案大降價，但議價率卻不動如山，更未因台股崩跌而增加讓價幅度，議價率未變動，主要是央行放寬房市管制，讓業者預期房價可能回穩，不願增加議價幅度，或只有開價下降。
8月看屋來客數與成交組數2項分數連袂走低，何世昌分析，主要是民俗鬼月、全球股災和颱風有關，尤其8月第一周不少接待中心遭颱風蘇迪勒毀損，短期難修復，假日黃金銷售時段泡湯。
值得注意的是，央行8月中決定放寬新北市、桃園市信用管制，但購屋者預期短期內不會有更大降幅，索性不出門，除桃園市新建案銷售量比7月好，其他縣市建案來人量不增反減。
何世昌說，雖然看屋人數變少，但台北市出「芭樂價」的看屋客已減少，顯示央行解除管制雖對房市暫無幫助，但已讓現階段想買房的民眾對價格認知逐漸妥協，這對銷售市場來說是好消息，但價差認知收斂是否可擴及到外縣市，才是關鍵。