雙北房價暴漲前三…新莊、松山、中和
2015-09-25聯合報 記者江碩涵／台北報導
報系資料照
住展雜誌統計雙北市10年房價行情，發現新莊從每坪15萬元飆漲到51萬元，漲幅達2.25倍，成為暴漲區榜首，松山、中和區則名列第二、三名，也分別漲1.9倍、1.7倍，漲幅也不容小覷。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，回頭看10年前房價，每個地區幾乎都是低點，隨便擲骰子買都會賺，只是賺多賺少的差別；現在雖轉為買方市場，但因利率低、貨幣寬鬆環境支撐，房價大跌的機率極低，但也因買方不出手，買賣雙方持續拉鋸。
國內房市自2004年後復甦，住展雜誌統計2005年至今年第2季，雙北市主要行政區預售、新成屋房價漲幅，以新莊區上漲最多，10年前新莊推案每坪均價15萬元，今年平均售價已達到51.8萬元。
何世昌分析，新莊近年重大建設不斷，尤其2009年後新莊線通車效應帶動，房價從上新莊一路漲到下新莊，可以說全新莊每塊地、每間房子都漲到，但也因為新莊重畫區面積大、新屋多，被外界戲稱「鬼城」，雖然重畫區內入住人口不多，但新莊10年卻漲2.25倍，成為大台北最會漲的地區，相當諷刺。
漲幅二到五名分別是松山、中和、大安與信義區。松山區因可建用地極少，近10年內多推豪宅案，房價從每坪43萬到126萬元，飆漲1.9倍。
中和區則因房價比周邊永和、板橋與新店低，生活機能好，吸引不少外來族群，使得房價被快速推升，加上遠雄左岸大規模造鎮把行情往上推，使得中和擠進排行第三名。

大安、信義都被視為「天龍區」，地段優勢推升房價，雖然漲幅排在四、五名，但以單價來算，過去10年來這兩個地區房價1坪都漲了86萬元，目前平均單價都在130萬元以上。
漲幅排行前六到十名，分別是三重、五股、蘆洲、中正、南港區，10年來的漲幅皆達到1.6倍左右。
而10年來漲幅最少的是八里區，但也漲了66%，倒數第二則是淡水，10年漲幅73%。