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五峰重畫區 928檔推案熱
2015-09-25 15:29:06聯合晚報 記者游智文／台北報導
新店的五峰重畫區是今年推案熱區。 記者鄭超文/攝影
新店版信義計畫區 位處行政核心 生活機能強 多檔超高樓推案進場
房市928檔本周末起跑，市調顯示，新北市新店區是今年推案熱區，尤其是新店的五峰重畫區，今年檔期有「吉美君品」、「W太子」等兩大指標案，受市場關注。
其中先建後售的「吉美君品」已在本周進場，雖然規畫77~99坪大坪數產品，一般認為現在銷售不易，但市調顯示，由於具地段、品牌優勢，一周來客量仍達30組。
至於太子建設投資興建的「W太子」，現也已在當地北新路上打定點廣告，但尚未對外公開。據了解，個案規畫25至35坪中小宅產品，外界預估開價將在一坪70~80萬元之間。
房市氣氛低迷，今年北台灣928檔期推案量只有去年一半，業者多持觀望，五峰重畫區卻仍推案熱絡，代銷業者、當地房仲分析，主要是五峰重畫區基地較小，沒有供給過量問題，另外，隨區內建案陸續完工，當地已成新店地區一處特色建築聚落，景觀佳，加上生活機能強，讓建商對進場銷售深具信心。
在基地方面，五峰重畫區位於新店北新路、中正路口、就在捷運新店區公所站旁，此一重畫區為民間自辦，面積僅約8700坪，其中還包含一座中正公園，區內僅有九處住宅基地。
其中「長虹峰華」、「美麗殿」、「養心殿」、「吉美君品」均已完工，都是20樓以上超高大樓，吉美君品更達28層樓。養心殿、美麗殿外觀由日本知名建築師丹下憲孝設計，具有流線的外觀以及極為搶眼的屋突設計；吉美君品則是全棟崗石ART DECO造型，由香港知名建築團隊P&T操刀。
從中正公園望去，重畫區現已有極為吸睛的天際線，未來樓高27層的「琢青」、21層的「北新官邸」完工加入，當地天空會更閃爍亮麗。
聯合晚報提供
機能方面，創意家行銷經理劉維明表示，五峰重畫區和其他重畫區最大的不同，是這個重畫區就在新店市中心區，周邊除有華銀、土銀、中國信託、國泰世華等多家銀行外，全國電子、屈臣氏、康是美、寶島眼鏡、吉野家、必勝客、三商巧福、何嘉仁、金石堂等也都在此設有連鎖店。
和信義計畫區、新板特區類似，五峰重畫區旁也是新店區行政核心，包括區公所、地政事務所、戶政事務所、新店警分局都在這個區塊，許多建案因此將五峰重畫區比喻為「新店的信義計畫區」。
劉維明表示，目前當地建案來客，除了新店、文山區換屋族之外，也有不少來自大安、信義區的民眾，同樣的高品質住宅、便利的機能，但房價不到信義計畫區的一半，讓他們心動。
對於當地房市未來，好房網社長倪子仁表示，新店擁有紮實的在地基本買盤，加上未來有裕隆城、十四張重畫區的比價效應，房價相對抗跌，在新板特區處於漲幅疲乏的情況下，當地有望成為新北市下一個房市指標。