屋主高價轉租 5市地不續租
2015-10-16 08:23:58 聯合報 記者劉宛琳／台北報導
北市議會財建委員會昨審理北市市有土地續租案，發現位於南陽街的三角黃金地段土地，竟以每月12萬廉價租給屋主，屋主再以每月57萬元承租給屈臣氏營業。議員批社會觀感不佳、不符公平正義，決議不再續租，並要求財政局明年6月前完成修訂調整租金計收基準。
財政局表示，依北市市有財產管理自治條例，82年7月21日前在市有土地上占地蓋房不違法，可以公告地價5％的價格向市府承租土地，屋主則擁有地上房屋所有權；另法務局也在101年解釋函中表示，市府只能規範市有土地不能轉租，但無法規範市有土地上房屋的任何出租行為。
除南陽街，廣州街、中山北路等地段也有市有土地出租卻遭高價轉租，議員表示，市有地當年遭屋主「占地蓋房」，市府又以公告地價5％賤價出租，屋主在轉租中獲取暴利，實在不符公平正義，建議針對占用房屋使用方式訂定不同租價，如商用、非商用或轉租應有不同收費標準。
另外，議員也要求財政局，對土地出租非家用及公益使用者進行通盤檢討，並在明年6月前訂定新的出租計收標準。最後，財建委員會決議收回屋主轉租營利的5處市有地，未來不再續租，議員也要求市府提出土地公務需求計畫，並建議可用於公益或建設青年住宅。
財政局長蘇建榮表示，因市府僅擁有土地所有權，房屋所有權仍為屋主所擁有，但財政局出租市有地契約上明定，若市府有公務之用可隨時收回土地不續租，若屋主不願拆屋，市府將循法律途徑執行拆屋還地。