2015年11月10日 11:43郭芝芸
1111光棍節，許多人都想找到另外一半，買房共組家庭。台灣房屋智庫10日公布最新結婚購屋問卷調查，發現6成2受訪者的購屋計畫與結婚有關，53.2%的人頭期款是夫妻共同負擔，且選擇登記在女方名下的占40.4％，其次有28.4%選擇夫妻共同掛名持有。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，結婚成家是人生的重大階段，過去多半是和男方家庭同住，不過為了避免兩代糾紛，現在多走小家庭制，面對想獨立的小夫妻，只好雙薪養房，因此女性不僅有意願、也有能力共同負擔頭期款，而資產共同登記，或登記在女方名下的比例大幅增加。根據財政部資料，房屋稅的女性納稅人從98年的42.9%到103年的43.9％，逐年增加，其中103年台北市女性的比例過半已超過男性，顯示都會女性的經濟能力和對房產的主導權明顯提高。
調查顯示，首購時對於居住年限的計劃，加權計算後平均為14.2年。有趣的是，有房者的計畫居住年限為「20年以上」最多，無房者多選擇「6至10年」。張旭嵐分析，過去的購屋觀念是成家是一輩子的事，好不容易選到理想中的自用住宅住越久越好，甚至希望傳給下一代；不過面對房價居高，新的購屋觀念是「先求有再求好，先買小再換大」，加上房地合一稅上路後，對於自用住宅持有六年以上，400萬免稅額的優惠，因此這種階段性換屋的觀念越來越被廣泛接受。
據該調查統計，已購屋者僅3成6使用青年優惠貸款，沒使用者主要因為不符合條件，且現選擇的貸款銀行也很優惠，更有人根本不知道有這項優惠貸款。
張旭嵐表示，年底是結婚旺季，10月六都買賣移轉棟數觸底回穩，較上月增6%，顯示第四季剛性購屋需求已逐漸浮現，提醒小資夫妻，優惠貸款適用對象是20歲以上，且本人與配偶及未成年子女均無自有住宅者，因此若父母有房產掛在借款人名下，就不適用該方案，購屋前得先了解。另外，目前也有銀行提供首購優惠專案，也可以多詢問比較，選擇最適合最優惠的方案。(旺報即時)