全台停車位 皇翔御琚820萬最貴
2015-11-26 11:07經濟日報 記者郭及天
日前車位問題吵得沸沸揚揚的台北市，近年也出現不少天價車位，房仲業者統計公寓大廈最貴車位後發現，皇翔御琚以去年7月份成交的單價820萬車位榮登冠軍寶座，而想要擠進前十名至少得在400萬以上，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，天價豪宅多要求住戶購置多個車位，有拆算出的車位單價往往非常驚人，以820萬價格來看，幾乎可以買下新北市某些區域的一戶公寓。
住商不動產北市區經理錢思明指出，從排名來看，皇翔御琚強佔前七名，排行中最低價也有590萬，緊追在後的為104年4月成交的鈞藏，單價也在440-450萬，而日前成交的大直宜華，根據實價登錄資料，拆算後單個車位也達414萬，高價豪宅連車位也是讓一般人難望其項背。一般來說，法定停車位是按建築物樓地板面積設定一定比例的停車位。
《建築法》規定，法定防空避難設備和法定停車空間應是建物全體所有權人共有，故法定停車位不得單獨對外買賣，僅可在社區內移轉，這些停車位雖然價格很高，但也不至於流入市面，但仍多少會連帶拉抬周邊社區車位價格。
郎美囡表示，由於實價登錄並非每個案子都會揭露車位單價，灌入車位後往往會出現單價低於行情的狀況，讓買方見獵心喜，提醒購屋人若是購入有附車位卻未拆算的大樓或華廈，最好還是詢問當地車位行情後，自行或委託仲介拆算後再行決定購買與否，以免買貴還不自知。