社科院示警 明年Q2後房價崩盤
<*>2015-12-04
<*>旺報
<*>記者龔俊榮／綜合報導

http://camera.chinatimes.com/newsphoto/2015-12-04/250/N20A00_P_03_01.JPG 12月3日，中國社科院發布報告指出，明年第2季房價將大崩盤。圖為山西太原年輕人觀看商品房。（中新社）
大陸今年來連環出招救房市，包括降息降準、解除限外令、積極推出保障房等政策，讓整個房市出現回溫跡象。不過，這個熱度是否會延燒至2016年，備受關注。中國社會科學院3日發表報告示警，雖然利率走跌多少刺激部分購屋需求，整體而言，建商庫存壓力仍大，短期內難消化殆盡，明年第2季後很可能出現房價大崩盤的走勢。
中國社會科學院財經戰略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心3日在北京共同舉辦《中國住房發展報告2015-2016》發表會暨華房指數預警研討會，社科院提出警告表示，儘管近來房價出現回溫走勢，但是2016年第2季後，很可能出現一波「斷崖式」下跌，其中商品房投資逐步緩慢回升，對經濟成長帶動有望增強。
自2014年第4季以來，大陸中央採取一系列拯救房市的政策，包括2015年實施5次降準，5次降息，實行個人將購買2年及以上的住房出售免徵營業稅，除一線城市外，取消住房限購等，已讓房市出現好轉跡象。
社科院報告建議，2016至2017年房地產市場調控應鎖定三大目標：去庫存、防風險與促投資，同時在調控供需上應瞄準6大任務，在需求端方面：1、借調原需求，實施貨幣化棚戶區改造；2、開闢新需求，支持農民工購房；3、擴大原增量，刺激改善型需求。在供給端方面：1、轉型升級，減少開工；2、融通資金，加快施工；3、併購重組，減少爛尾。