2016-01-11 聯合新聞網 綜合報導
剛開年，不少民眾關切今年房價會不會再下修？適合買房的時機何時會到來？有沒有可能現在進場，結果反而「套在最高點」？有網友在mobile 01上發文表示，根據「房地產波浪論」，民國108年後可買房，房子都是又新又便宜！
網友xyz1348表示，對於要自住的，或者是要換房的，「民國108年之後真的是好買點，不僅是房價低而且房子也都很新，非常新！」他大膽指出，這次房地產不景氣，恐怕又要大幅淘汰一批建商和投資客了。
最關鍵的原因是全球景氣動盪！這名網友認為，總體經濟情勢影響甚劇，尤其中國的金融危機也蠢蠢欲動，此時手中有房就是危險，因為，房價會像油價一樣，價格會不斷的下滑，「從打七折，到打五折，到打三折，最終…就是一折價了！」
他說風水始終會輪流轉，現在房市反轉，目前台灣的一些房產大咖在二十年前也都是門外漢，他反問大家，「民國84年的房地產大咖，現今何在？」現在的魯蛇可能是未來的溫拿，而現在的溫拿也可能是未來的魯蛇。
全球景氣影響房地產市場多空？
日前CCIM不動產投資論中也指出，2016年住宅市場有幾隻黑天鵝，分別是國內與國際經濟基本面的影響，占78%，跌價心理預期帶來交易低迷，占75%，房地合一課稅之影響，占60%，這些因素將交互影響2016的房市低迷程度與走向。
有不少人認為「房價下修到一折是趨勢，是不可逆的趨勢，問題是在於十年後一折，還是四年後一折？」；臺灣人口在108年就會開始正式減少無法回頭，出生率比日本還糟糕。」不過有人持保留態度，網友大鼻表示，「一折只是誇張的言論罷了！以日本的歷史數據來看，不過跌破起漲點是有可能的」；其他人則認為除非現在至108年之間會發生甚麼大事，如世紀大地震，所有房屋都震垮重新蓋屋，「不然哪來都是新屋？」
房價低時總是也會有人嫌太高，房價高點時也總是有人嫌太貴買不起。有人認為其實用少子化看房價，其實不代表任何意義，就目前來看還是一堆建案。比方網友diyplus就說，「這種分析好單純啊，就像一面鏡子，左邊怎麼上去，右邊就怎麼下來，但…你怎麼知道那個轉折(鏡子)點在哪裡？」
網友莫小華甚至說，房價跌到一折也沒用，因為好地段(或蛋黃區)是不會有一折行情出現的，跌到差不多的時候就會有人來搶了，有錢人出手的速度不是你我可以想像，此外，若你我是地主，輿論已經到下殺一折的時候你還會賣嗎？還不如出租或閒置吧！
>>新聞小辭典：何謂波浪理論？
為證券股票市場分析的主要理論之一，由波浪理論創始人艾略特（Ralph Nelson Elliott）提出。他利用道瓊斯工業指數平均（Dow Jones Industrial Average，DJIA）作為研究工具，發現不斷變化的股價結構性形態，之後股票交易員常用以分析金融市場周期，預測市場趨勢，而波浪理論的基礎是建構在歸納過去的價格行為而產生。