本帖最後由 尊 於 16-01-27 08:04 編輯
房市數據指標
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領先指標
是預測未來經濟發展情況的最重要準則，藉由「國內生產毛額GDP」、「貨幣供給額」、「營建股股價指數」、「建築貸款餘額變動量」（銀行貸給業者）、「消費者物價指數」等指標來觀察，因此領先指標可以預先判斷房市的未來漲跌趨勢。
同時指標
以「土地減建物買賣轉移登記件數指數」、「基準放款利率」、「建築執照面積」、「新推個案標準單價」、「新承做購屋貸款金額」（銀行貸給購屋者）、「新增家戶數」等為觀察對象。同時指標主要是同時反映目前房地產市場投資面、生產面、交易面與使用面現況的表徵。
落後指標
屬於能真實反應先前房市經濟情況的指標。落後指標包括了「使用執照面積」、「營造業員工平均薪資」、「建物買賣移轉登記棟數」、「土地增值稅額」、「房屋租金價格指數」等觀察對象。當落後指標到達房市景氣循環高峰的轉折點時，表示真實的房市已經跨過尖峰，邁入景氣下降階段；而當此類指標達房市景氣循環的低谷時轉折點時，表示房市已開始復甦。
所以股市應該是房地產的領先指標，等一陣子，房地產冬天來了!將要變成"房地慘了"。
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附註：
行政院主計總處 http://www.stat.gov.tw/mp.asp?mp=4 統計表。
中央銀行 www.cbc.gov.tw/mp1.html 重要指標。
內政部營建署 http://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0101.aspx 資訊平台。
營建股股價指數http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=1012:2011-11-24-03-37-29&id=4049:2011-12-13-06-16-384049 相關資訊。
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